Mindaugas, sostinės prekybos terminalo vystymo vadybininkas, buvo patenkintas - įgijo rėmėjų aproboją 30 milijonų eurų investicijai. Naujoji infrastruktūra žadėjo pradėti veikti po pusantrų metų. Konstravimą privaloma inicijuoti operatyviai. Bet, Tomas nepastebėjo vieno elemento: PAV būtinas.
šis vadybininkas buvo įsitikinęs, kad PAV - tai greitas formalumas, kurį vykdomas kartu su konstravimų. Jis klydo. Praeitus šešiolika savaičių, Aplinkos apsaugos departamentas uždaro visas statybas - ekologinis tyrimas neinicijuotas. Sankcija: keturiasdešimt penki tūkstančiai eurų. Iniciatyvos užtrukimas: 8 mėnesiai. Papildomos išlaidos: maždaug du milijonai eurų.
Priežastis? Uždelstas poveikio aplinkai vertinimas. Darius nesuprato, kad aplinkosauginis įvertinimas privalo būti startuotas preliminariai prieš inžineriją. Ne paraleliai. Ne atidėtai. Bet ANKSČIAU.
Kaip Organizacijos Pavėluoja su Ekologiniu Tyrimu - Penkios Įprastos Klaidos
Pirmoji priežastis - nesuvokimas, kuomet tiksliai reikalingas ekologinis tyrimas. Gausybė investicijos specialistų yra įsitikinę, kad ekologinis tyrimas privalomas tik labai apimtiems investicijoms. Tikrovėje, PAV gali būti privalomas net kukliai gamybai, jeigu ji įsikūrusi aplink gamtinį arealą.
Antroji klaida - tikėjimas prevencuoti periodą. Plano kūrėjai mano, kad vykdomas architektūros pradėjimas ir pavėluotai atlikti aplinkosauginį įvertinimą. Tačiau jeigu ekologinis tyrimas neigiamas arba įpareigoja transformacijų, visas projektavimas išmetama. Pasėkmė: užtrukta daugelis tūkstančių EUR ir termino.
Trečiasis veiksnys - nepastebėtas reikalavimas. Pavyzdinio atvejo, agrarinė infrastruktūra su 2000 kiaulių nepriklausomai reikalauja ekologinį tyrimą. Fermeriaus valdytojas buvo įsitikinęs, kad ekologinis tyrimas nereikalingas - argi ne tai tik agrara, ne gamykla. Defektas. AAD sustabdė konstravimus. Ūkis negalėjo atsirasti visus metus.
Ketvirtasis motyvas - nekalkuliuota bendruomenės reakcija. Kai kurie plano kūrėjai startuoja bendruomenės švietimą atidėtai arba apskritai praleida šią fazę. Efektas - stambus gyventojų maištas, kuris nesutikimas pailgina ekologinio tyrimo tęstinumą ilgais tęsimais.
Penktasis veiksnys - netinkamas periodo numatymas. Daugelis mano, kad aplinkosauginis įvertinimas realizuojasi du tris mėnesius. Autentiškai, nuo aplinkosauginės programos sudarymo iki užbaigto patvirtinimo rizikuoja praslysti 8-12 mėnesių, o sudėtingesniais atvejais - net iki 18 mėnesių.
Kas Pasirodo Uždelstai - Trys Nuostolingi Rezultatai
Pirmasis efektas - finansinės bausmės ir sankcijos. Kai atsiradusi bet kokia operacija be ekologinio tyrimo, jeigu PAV esminis, ekonominės bausmės fiziniams asmenims - nuo penkių šimtų aštuoniasdešimt iki tūkstančio keturių šimtų penkiasdešimt eurų, įmonėms - nuo 2900 eurų iki 144,810 eurų. Dar daugiau, potencialus statybų sustabdymas.
Antrasis rezultatas - plano atsilikimas ir minusai. Dariaus situacijoje, sustojimas atsirado 8 mėnesiai. Per tą periodą: finansuotojai prarado pasitikėjimą, palūkanos už kreditus didėjo, konkurentai inicijavo rinką preliminariai. Pridėtiniai finansai: apytiksliai 2000000 EUR. Šis ne tik statybų prailginimas, bet ir sunaikintas pajamingumas, eliminuoti verslo šansai, fiaskuotas prestižas.
Trečiasis padarinys - dvigubas darbas ir tolimesnės sąnaudos. Kuomet planas jau buvo sukurtas be PAV, o pavėluotai ekologinis tyrimas paaiškino pakeitimus - visos inžinerijos kartojama. Kauno komercijos terminalo atveju - PAV nurodė, kad automobilių laikymo plotas per maža - reikalaujama trisdešimties procentų daugiau laikymo. Inžinerija dar kartą: 120000 EUR.
Kuomet Startuoti Aplinkosauginį Vertinimą - Optimalus Momentas
Respons as lengvas: kuo preliminariau. Geriausias periodas inicijuoti ekologinį tyrimą - dar anksčiau įsigyjant sklypą. Autentiškai. Anksčiau įsigijimo. Dėl ko?
Išankstinis aplinkosauginio vertinimo patvirtinimas įgalina suprasti, ar tikrai detaliame areale apskritai realizuojamas apibrėžta investicija. Kaip pavyzdys, kuomet grunto zona egzistuoja ekologinio spausti čia rajone, dauguma funkcijų apskritai nebus užregistruota. Tobuliau paaiškinti tai iš anksto gaunant plotą už 500000 EUR, o ne pavėluotai, ar ne?
Antrasis tobulas terminas - paraleliai su teritorijos nusipirkimu. Trečiasis etapas - anksčiau startuojant planavimą. Ketvirtas - paraleliai su planu, bet jokiu atveju ne vėliau. Pats blogiausias variantas - startuoti aplinkosauginį įvertinimą po inžinerijos inicijavimo. Tai užtikrina problemą.
Kaip Savalaikis PAV Sutaupo Pinigų - Keturi Būdai
Pirmasis būdas - prevencuojama pakartotinio planavimo. Kada PAV realizuojamas preliminariai inžinerijos, projektuotojai jau žino visus limitus ir reikalavimus. Šie ekspertai dizainuoja adekvatų architektūrą nedelsiant. Sumažinama: 50,000-150,000 eurų.
Antroji priežastis - išvengiama baudų. Kai kiekvienas dalykas vykdoma periode ir konstituciškai, nepasirodo baudų. Sutaupoma: 2,900-144,810 eurų.
Trečiasis mechanizmas - saugomos nuo investicijos sustojimo. Preliminarus ekologinis tyrimas reiškia, kad projektas eiga pagal grafiką. Konstravimas pradedama termine. Įmonė pradeda veikti periode. Pajamingumas pradeda tekėti periode. Prarastas pelnas dėl užtrukimo Mindaugo aplinkybėje: beveik 5 milijonai eurų.
Ketvirtoji metodika - optimalesnis prekybinis standartas. Kai poveikio aplinkai vertinimas jau įgyvendintas ir aprobuotas, investicijos realizatorius rizikuoja patikimai diskutuoti su kapitalininkais, realizatoriais, bankais. Rizika kuklesnė. Nuošimčiai mažesnės. Finansuotojai pasižymėjęs. Ekonomizuojama: nelengva nustatyti, bet permanentai palankus rezultatas.
Pabaiga - Laikotarpis Tai Pelnas Ne Sąnaudos
Vytautas gauto kompetenciją finansinį pamokymą. Pavėlintas PAV reikalavo apytiksliai 2000000 EUR, aštuonis mėnesius, ir beveik sugadino visą projektą. Jis gauto supratimą: poveikio aplinkai vertinimas - tai ne formalumas, o būtinį kaštai į plano rezultatus.
Savalaikis poveikio aplinkai vertinimas - tai ne finansai, o pritaikymas. Pritaikymas į komfortą, užtikrintumą, skubią investicijos atlikimą. Sąnaudos laiku atlikto vertinimo: 20000-50000 EUR. Kaštai uždelsto PAV: vienas šimtas du milijonų. Diferenca matomas.
Atsiradkite aplinkosauginį įvertinimą šį laiką, ne rytoj. Vėliau rizikuoja būti per atidėtai.
0